酒店业产能过剩现象屡见不鲜，在此背景下酒店纷纷采取措施谋求转型，将部分过剩产能转入其他行业，而开发老年市场正是破解这一难题的一个明智之举，借政策东风转型做养老，对于发展并不算好的星级甚至是经济型酒店来说，或许是另一条可行的路。

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中国养老型酒店行业消费需求 中国养老型酒店行业发展趋势预测

近年以来，越来越多的酒店品牌开始关注、研究康养领域，并通过资产重组、并购、合作等方式进入康养领域，推出相关康养服务产品。外资品牌率先引领消费升级，如洲际、希尔顿、温德姆等品牌都推出了健康养生品牌或产品;首旅集团利用核心位置的酒店资产改造成养老社区，并推出了首厚·大家的养老品牌。高端酒店品牌“悦榕庄”的母公司悦榕集团在2017年宣布，联手万科布局养老市场，万达集团2018年会上就明确提出要进军大健康领域;众多知名品牌频频发力大健康领域。目前国内基本没有酒店有能力涉足75岁以上的人群的康养需求产品。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2026年中国养老型酒店行业竞争格局及发展趋势预测报告》显示：

从历史上来看，革新总是发生在那些人口密集和出行繁忙的交汇地带。众所周知，酒店行业的发展趋势是，从单体酒店走向经济连锁，再到如今中高端连锁酒店蓬勃发展，酒店服务人群对象日益年轻化，市场定位更加明确。

相比较市面上的养老产品，养老型酒店的标准要求非常高，她需要给予住户优质的居住环境，但更重要的是要提供完善的医疗健康保障，并满足住户几乎所有可以想到的物质及精神生活需要。

酒店行业与养老行业虽然同为服务行业，但因为服务对象的不同，导致服务需求、内容及理念也存在着不小的差异。面对这么大“养老”蓝海，还伴随着各级政府鼓励养老产业的政策，这一块大蛋糕，不仅仅地产行业想吃，酒店业也将其视作转型的出路。在国家医养结合发展养老业的大力提倡下，我国许多城市开始改造星级酒店。酒店转型养老机构能够取得成功，不仅是因为城市酒店多位于地理位置优越的地方，交通、医疗等配套设施比较完善，还因为城市酒店现有房间的面积、物品设置以及公共设施与养老机构的适应性强，只需做相应的适老化改造就可以运营开业。

养老型酒店集合了酒店、养老院、医院、房地产、会馆等多种业态中的功能，在长期为住户提供优质居住环境的基础上，配套医疗保健、文化娱乐、温泉康体、物业管理、投资理财等全方位服务，可以一站式、高水准的满足中老年人的养生养老需要。

养老型酒店作为一种新型的养老模式正在逐步建立和发展，在酒店行业资源普遍过剩和经营不景气的情况下，将酒店转型作为养老项目是一种全新的尝试，国内已经有一些酒店集团从中尝到甜头。面对中国日益加剧的老龄化趋势，“老有所居”是一个迫切需要解决的社会问题，而高端养老酒店正处在这片蓝海地带，成为城市中富裕家庭青睐的一种养老方式。

数据显示，2020年我国智慧健康养老产业规模近4万亿元，近三年复合增长率超过18%，预计到2022年智慧养老产业规模将突破5万亿元。近年来，我国老龄人口数量不断提升并且占总人口比例不断加速，据第七次人口普查数据，2020年65岁以上人口已达19064万人，同比增速高达8.3%，远超2012年的3.5%。2020年我国65岁以上老龄人口已占总人口的13.5%，较2011年涨幅4.4%。

有调查指出，在几乎所有发达国家，60岁以上消费者的人均消费额超过了25岁—60岁年龄层的平均水平。可以预见，而在未来20年，我国老年人的可支配收入还将大大增加。针对老年群体的特点，很多酒店专设了医护团队和医务室，设置了为老年人组织日常活动的岗位，研究适合老年群体饮食特点的餐单。甚至，有的酒店还有专门针对老年旅居人群的建筑楼层，并配备必要的适老化设施改造。

业界人士认为，我国的养老型酒店市场还未真正形成，除了急需政府对其进行准确定位外，产品设计也需要抓住医养和住宿的核心，并努力提升养老、养身、养心的三大服务功能，尝试多方机构合作，补齐配套设施，在文化活动中多设计不同类型的主题，满足老年人的多方位需求，从而形成一套完善的制度再加以规范化，使之成为一个长效的运营模式，这些也许才是养老型酒店良性循环、持续发展的关键所在。

本报告对国内外养老型酒店行业的供给与需求状况、相关行业的发展状况、市场消费变化等进行了分析。重点研究了主要养老型酒店品牌的发展状况，以及未来中国养老型酒店行业将面临的机遇以及企业的应对策略。

报告还分析了养老型酒店市场的竞争格局，行业的发展动向，并对行业相关政策进行了介绍和政策趋向研判，是养老型酒店生产企业、科研单位、零售企业等单位准确了解目前养老型酒店行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2026年中国养老型酒店行业竞争格局及发展趋势预测报告》。

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